Когда должно быть сделано заключение, а когда - техническая экспертиза?

Конкретная ситуация определяет детальную оценку состояния здания. При оценке технического состояния здания мы имеем дело с двумя терминами, которые часто используются как синонимы: экспертиза и техническое мнение.

Строительная экспертиза

Техническое заключение обычно выдается специалистом на основании визуального осмотра здания и, возможно, после изучения имеющейся документации. Диагноз в таком исследовании обычно ставится на основании опыта специалиста и не всегда может быть однозначным.

Техническая экспертиза обычно представляет собой более широкое исследование, в котором, помимо привлечения интуиции и экспертного опыта, есть элементы объективных испытаний материалов, измерения прогибов, смещений конструкции и необходимых расчетов. Таким образом, поставленный диагноз подтверждается объективными тестами, измерениями или расчетами, которые поддаются проверке. Конечно, так понимаемое мнение эксперта обычно дороже, чем мнение.

Когда нам нужна экспертиза зданий и сооружений?

▪ Если мы покупаем дом, перед принятием окончательного решения стоит спросить мнение профессионала о его техническом состоянии. Издержки заключения намного ниже, чем любые возможные последующие убытки для покупателя в случае, если они материализуются позже.

▪ Если мы намерены модернизировать существующее здание или изменить способ использования, мы должны заказать заключение или экспертное заключение, потому что это требуется по строительному законодательству.

▪ Если в здании появляются неприятные царапины на конструкции, такие как: трещины в стенах, видимые царапины на потолке, смещение элементов конструкции, препятствующих легкому открыванию дверей или окон - обратитесь за помощью к специалисту, который проверит, если конструкция здания повреждена или появились только естественные признаки износа материала.