​Оценка технического состояния здания

Оценка технического состояния здания происходит в двух формах: заключение или техническая экспертиза. Техническое заключение - это оценка состояния здания, которая выдается на основании визуального осмотра и имеющейся проектной документации.

С другой стороны, техническая экспертиза - это оценка состояния дома, подкрепленная исследованиями и расчетами прочности его фундамента, стен, потолка и других элементов конструкции, фасада и крыши. Посмотрите, что должно включать в себя техническая экспертиза, где найти специалиста по строительству, который этим займется и какова

стоимость экспертизы состояния здания.

Заключение представляет собой оценку состояния здания, выданную на основе визуального осмотра и имеющейся проектной документации, техническая экспертиза также известна как оценка состояния здания, подтвержденная испытаниями и расчетами прочности его фундаментов, стен, потолков и другие элементы конструкции, фасада и кровли. Глубина и объем оценки тесно связаны с целью результатов исследования. Когда вы заказываете оценку состояния здания, важно сказать, для чего он вам нужен.

Правильно подготовленная техническая экспертиза включает:

▪ описание предмета исследования и цели, которой оно служит,

▪ описание тестируемых элементов и конструктивных решений дома, их габаритов и материалов, из которых они изготовлены,

▪ описание способа фундамента, конструкции стен, потолка и крыши дома,

▪ описание раскопок и проведенных исследований,

▪ чертежная и фото-документация тестируемых элементов,

▪ расчет допустимых нагрузок на элементы конструкций, в частности: фундамент, перекрытия, стены, перемычки, балки,

▪ выводы визуального осмотра и испытаний, в том числе: оценка состояния здания и его пригодности для дальнейшего использования или плановой реконструкции, оценка состояния сооружения, описание повреждений, нанесенных тестируемым элементам (царапины, трещины, влажность и грибок). ), оценка причин повреждений, рекомендации по необходимому ремонту, усилению, сушке и изоляции, а также рекомендации по выполнению этих ремонтов.

Кому поручить заключение, а кому техническую экспертизу? Хотя для составления технического заключения достаточно опытного инженера или техника со строительной квалификацией, техническая экспертиза, требующая более точных выводов, должна быть доверена лицу с опытом и соответствующей квалификацией, имеющим отношение к подробному исследованию, - строительному эксперту.

Кто такой оценщик строительства?

Оценщик строительства - это лицо с дипломом технического вуза, имеющее строительную квалификацию по специальности, соответствующей образованию и квалификации специалиста. Такая квалификация присуждается воевода после не менее пяти лет документально подтвержденной профессиональной практики после получения строительной квалификации и письменного заключения с рекомендациями по знаниям и опыту, выданным двумя строительными экспертами той же специальности.

Каждому оценщику присваивается идентификационный номер, под которым он зарегистрирован в Центральном реестре оценщиков строительства. Этот номер должен быть на штампе оценщика.